Стоковые изображения от Depositphotos
Tazabek — Президент Садыр Жапаров подписал закон «О внесении изменений в закон «О кооперативах».
Закон принят Кыргызской Республики 19 октября 2023 года.
Закон направлен на обеспечение эффективного и рационального управления жилищными кооперативами, реализацию прав граждан при приобретении жилья путем вступления в жилищные кооперативы.
Статья 1.
Пункты 2-1 и 2-2 изложены в следующей редакции:
2-1. Жилищно-эксплуатационный кооператив — добровольное объединение собственников жилых и нежилых помещений на основе членства для управления общим имуществом многоквартирного дома, основанное на объединении их имущественных паевых взносов, имеющих денежную оценку.
2-2. Жилищный, жилищно-эксплуатационный или жилищно-строительный кооператив — добровольное объединение физических лиц на основе членства для строительства многоквартирного дома либо жилого комплекса, созданное в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.»;
дополнение пунктом 2-3 следующего содержания:
2-3. Жилищно-накопительный кооператив взаимопомощи — добровольное объединение физических лиц на основе членства для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.»;
пункт 11 изложен в следующей редакции:
11. Фонд для чрезвычайных ситуаций — фонд, предназначенный для покрытия расходов, связанных с особыми обстоятельствами, а именно долгов и кредитов кооператива. Кооперативы обязаны создать такой фонд и определить в своем уставе его размер, имущественный пай и порядок использования.»;
Статья дополнена пунктом 15 следующего содержания:
15. Уполномоченный орган по контролю за деятельностью жилищно-строительных кооперативов и жилищно-накопительных кооперативов взаимопомощи — орган, осуществляющий контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов и жилищно-накопительных кооперативов взаимопомощи. Уполномоченный орган, а также его полномочия определяются Кабинетом Министров Кыргызской Республики.»;
абзац четвертый статьи 2 изложен в следующей редакции:
— демократичности управления и осуществления контроля за деятельностью кооператива его членами, выборности и подотчетности органов управления кооператива общему собранию кооператива, основанных на равноправии членов кооператива
Статья 3 изложена в следующей редакции:
Статья 3. Кооперативы
1. Кооперативы создаются физическими и юридическими лицами на добровольной основе для осуществления совместной хозяйственной и иной деятельности, предусмотренной уставом кооператива.
2. Кооперативы могут создаваться как коммерческие кооперативы, если основной целью их деятельности является извлечение прибыли (сельскохозяйственный кооператив, финансовый кооператив и другие), или как некоммерческие кооперативы, осуществляющие деятельность в интересах своих членов, для которых извлечение прибыли не является основной целью деятельности (жилищно-строительный кооператив, жилищный кооператив, жилищно-эксплуатационный кооператив, жилищно-накопительный кооператив взаимопомощи и иные виды кооперативов, создаваемых для осуществления деятельности, не запрещенной законодательством Кыргызской Республики).»;
Статья 4 изложена в следующей редакции:
Статья 4. Минимальное количество членов кооператива
1. Число членов кооператива должно быть не менее семи и не более одной тысячи.
2. Жилищно-накопительный кооператив взаимопомощи должен включать в себя не менее пятидесяти членов.
Закон дополнен статьей 5-1 следующего содержания:
Статья 5-1. Особенности создания и деятельности жилищных, жилищно-эксплуатационных или жилищно-строительных кооперативов
1. Жилищно-накопительные кооперативы взаимопомощи создаются только для осуществления совместной деятельности по приобретению недвижимости, предназначенной для жилья. Иные виды деятельности не предусматриваются.
2. Фирменное наименование жилищно-накопительного кооператива взаимопомощи должно содержать слова «жилищно-накопительный кооператив взаимопомощи».
3. Паевой взнос члена жилищного, жилищно-эксплуатационного или жилищно-строительного кооператива вносится в паевой фонд кооператива в денежном эквиваленте. В качестве паевого взноса может быть внесено имущество, имеющее денежную оценку. Целевое назначение паевого фонда — только на приобретение или строительство жилья для членов кооператива. Покрытие убытков или содержание кооператива за счет паевого фонда не предусматривается.»;
В статье 6:
пункт 2 изложен в редакции:
2. Союзы кооперативов могут осуществлять аудиторскую проверку кооперативов на предмет соблюдения кооперативных принципов, установленных статьей 2 настоящего Закона. Аудиторская проверка на предмет соблюдения кооперативных принципов осуществляется союзом до проведения отчетного собрания членов кооператива в целях предотвращения возможных нарушений, ведущих к ущемлению интересов членов кооператива и недопущения ухудшения деятельности кооператива.
Финансовый аудит осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Кыргызской Республики в сфере аудиторской деятельности.
Предпринимательской деятельностью союзы могут заниматься при необходимости для реализации их уставных целей.»;
пункт 8 изложен в следующей редакции:
8. Фирменное наименование союза должно содержать указание на основной предмет его деятельности и содержать слово «союз».»;
Статья дополнена пунктом 9 следующего содержания:
9. Союз кооперативов, объединяющий жилищно-строительные кооперативы и жилищно-накопительные кооперативы взаимопомощи вправе устанавливать членским организациям требования по обеспечению финансовой устойчивости и контролировать их исполнение.
в статье 8:
пункт 2 после слова «вступительных» дополнен словами «и членских»
статья дополнена пунктом 4 следующего содержания:
4. Необходимо создать фонд для чрезвычайных ситуаций и уставом определить его сумму и долю имущества, при отсутствии чего невозможна регистрация в органах юстиции.»;
В статье 9:
в пункте 1 подпункт 14 изложен в следующей редакции:
14) порядок образования резервного фонда и фонда для чрезвычайных ситуаций, определение их сумм, имущественной доли;»;
— пункт дополнить абзацами вторым-пятым следующего содержания:
Устав жилищно-строительного кооператива и жилищно-накопительного кооператива взаимопомощи должен также содержать следующие сведения:
— размер части паевого взноса, после внесения которого возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для передачи его в пользование члену кооператива, не может быть менее 30 процентов от размера паевого взноса члена кооператива;
— максимальный размер заемных средств, привлекаемых кооперативом из внешних источников, не может превышать 30 процентов размера паевого фонда кооператива;
— порядок очередности получения жилья.»;
статья дополнена пунктом 3 следующего содержания:
3. Любое заинтересованное лицо вправе ознакомиться с уставом кооператива. Кооператив обязан предоставить любому заинтересованному лицу возможность ознакомиться с уставом кооператива, в том числе посредством электронных средств связи.
абзац первый пункта 2 статьи 12 изложен в следующей редакции:
2. Каждому члену кооператива выдается членская книжка в бумажном или электронном виде либо на веб-сайте кооператива для каждого члена открывается личный кабинет, содержащий следующие сведения:»;
в статье 13:
1 и 2 изложенв в следующей редакции:
1. Кооператив обязан самостоятельно вести и хранить реестр членов кооператива. Порядок и сроки хранения реестра должны определяться уставом кооператива, при этом информация о членах кооператива, прекративших членство в кооперативе, должна сохраняться в реестре, а в случае прекращения деятельности кооператива должна быть передана в архив в соответствии с законодательством об архивной деятельности.
2. Внесение изменений в реестр членов кооператива ведет исполнительный орган кооператива, который несет ответственность за достоверность реестра членов кооператива.»;
Статья дополнена пунктом 4 следующего содержания:
4. Реестр кооператива должен включать в себя сведения, предусмотренные пунктом 2 статьи 12 настоящего Закона.»;
В статье 14:
Пункт 2 изложен в следующей редакции:
2. Член кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива путем подачи заявления в письменной форме в правление кооператива не позднее чем за 12 месяцев, а жилищного, жилищно-эксплуатационного или жилищно-строительного кооператива — за 6 месяцев до своего выхода.»;
Предложение третье пункта 3 изложить в следующей редакции: «Член кооператива, передающий свой паевой взнос другому члену кооператива, вправе прекратить свое членство до истечения 12-месячного срока, а жилищного, жилищно-эксплуатационного или жилищно-строительного кооператива — за 6 месяцев с момента подачи заявления.»;
пункт 1 статьи 16 дополнен предложением следующего содержания: «Действительная стоимость пая выбывшего члена и активов кооператива определяется на день окончания финансового года по данным бухгалтерского учета в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики в сфере бухгалтерского учета.
Статья 17 изложена в следующей редакции:
Статья 17. Структура органов управления кооперативом
Управление кооперативом осуществляют общее собрание членов кооператива, совет кооператива и исполнительный орган (правление). Совет кооператива создается в обязательном порядке, если число членов кооператива более 50.
Кооператив, в котором число членов составляет менее 50, может осуществлять свою деятельность без образования совета, в этом случае его полномочия передаются общему собранию членов кооператива.»;
Статья 18 дополнена пунктом 13-1 следующего содержания:
13-1. По итогам общего собрания членов кооператива составляется протокол, который должен содержать все решения, принятые общим собранием. Протокол общего собрания членов кооператива должен быть подписан всеми членами, присутствующими на общем собрании. В случае проведения общего собрания и голосования заочно либо в онлайн-формате участие в общем собрании и голосовании членов кооператива должно быть задокументировано счетной комиссией в сроки, установленные внутренними актами кооператива.»;
Пункт 1 статьи 19 изложен в следующей редакции:
1. Голосование на общем собрании членов кооператива по вопросам повестки дня собрания осуществляется с использованием бюллетеней либо иными способами, предусмотренными в уставе.»;
Статья 20 дополнена пунктом 5-1 следующего содержания:
5-1. По итогам заседания совета кооператива составляется протокол, который должен содержать все решения, принятые советом. Протокол заседания совета кооператива должен быть подписан всеми членами совета, присутствующими на заседании
Статья 23 изложена в следующей редакции:
Статья 23. Ответственность членов совета и членов правления кооператива
1. Члены совета и члены правления кооператива должны действовать в интересах кооператива, добросовестно и разумно. Они должны принимать меры по обеспечению конфиденциальности информации, составляющей служебную и коммерческую тайну кооператива, которая стала им известна в связи с осуществлением ими своих полномочий.
2. Убытки, причиненные кооперативу вследствие недобросовестного исполнения своих обязанностей членами совета и членами правления кооператива, совершения сделки, в результате которой членами совета и членами правления было получено неосновательное обогащение, а также в случаях нарушения ими законодательства Кыргызской Республики и устава кооператива, подлежат возмещению кооперативу в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.»;
В статье 24:
пункт 2 изложен в следующей редакции:
2. Ревизионная комиссия осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива в целях предотвращения возможных нарушений, ведущих к ущемлению интересов членов кооператива, ухудшению деятельности кооператива или к его банкротству, а также проверку всей деятельности кооператива на соответствие настоящему Закону и другим нормативным актам. Ревизионная комиссия вправе привлекать к проверкам квалифицированного специалиста. При осуществлении проверки жилищно-строительного кооператива и жилищно-накопительного кооператива взаимопомощи ревизионная комиссия обязана привлекать к проверке независимую аудиторскую организацию (аудитора).»;
За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek
По сообщению сайта Tazabek