Стоковые изображения от Depositphotos
Аналитики сайта Krisha.kz выяснили, как очередное землетрясение в Алматы повлияло на рынок: стали ли алматинцы чаще продавать квартиры, растёт ли спрос на недвижимость в Астане и частный сектор в Алматы.
За последние сутки количество новых объявлений о продаже квартир в Алматы не выросло. Показатели примерно такие, как в любой другой день.
По данным Krisha.kz, на 5 марта количество желающих купить недвижимость в Астане не выросло. После предыдущего сильного землетрясения также не произошло смещения спроса в Астану.
Единственное существенное изменение на рынке частных домов за вчерашний день — рост спроса на посуточную аренду.
Количество просмотров объявлений и звонков в этой категории выросло за сутки в 3 раза.
Как и в прошлый раз, люди искали безопасный вариант, чтобы переждать афтершоки.
Данных об изменении цен на аренду частных домов нет.
Рост спроса отчасти связан и с предстоящими праздниками. Рынок посуточной аренды домов ориентирован в основном на развлечения: шашлыки на свежем воздухе, сбор большой компанией, а ещё баня, караоке и т. д. Для празднования Наурыза и мартовских выходных это обычная практика.
Просмотры объявлений об аренде домов на длительный срок также выросли — сразу в 2 раза.
Скорее всего, эти тенденции кратковременные.
Напомним, в январе была аналогичная ситуация. На следующий день после землетрясения спрос на аренду домов в Алматы подскочил в 4 раза. Но уже через несколько дней он вернулся к привычным показателям, то есть стабилизировался.
После январского землетрясения в Алматы стал расти интерес к объявлениям о продаже домов. К концу февраля тренд стал стихать, но 4 марта рост возобновился.
Это не значит, что ожидается рост сделок. Частный сектор Алматы сложно рассматривать как альтернативу квартирам. Цены на индивидуальные дома значительно выше, чем в многоквартирных домах (продав двушку, купить дом не получится). Не все участки безопасны, известны случаи селей и оползней, не везде есть хорошая инфраструктура.
Влияния на цены домов и дач по состоянию на 5 марта аналитики Krisha.kz не наблюдают.
Отразилось ли землетрясение на сделках, узнаем буквально на днях, когда поступят данные Бюро нацстатистики за февраль. В январе сделки с домами в Алматы просели на 36 %, но это не показатель: во-первых, на январь традиционно приходится меньше операций, во-вторых, землетрясение произошло в конце месяца и времени на покупку не было.
После землетрясений пользователи Krisha.kz стали чаще при поиске задавать параметры этажности, но серьёзного роста спроса именно на нижние этажи нет.
Массового спроса на квартиры на нижних этажах в Алматы нет.
Продавцы квартир в Алматы стали указывать в объявлениях информацию о состоянии дома после землетрясений:
«во время землетрясения дом практически не качало, стоит крепко», «никаких повреждений и трещин после землетрясения нет», «дом стоит в безопасной зоне, далеко от разломов» и т. д.
Аналитики отмечают, что для реакции рынка прошло мало времени. Если серьёзные изменения будут, это станет заметно гораздо позже.
По сообщению сайта Крыша