Стоковые изображения от Depositphotos
Tazabek — Правительства Кыргызстана, Казахстана и Узбекистана готовятся заключить Соглашение о совместной реализации проекта по строительству и эксплуатации Камбар-Атинской ГЭС-1. Документ был опубликован на казахстанском портале «Открытые НПА» накануне госвизита президента КР Садыра Жапарова в РК. Его перепечатка в местных СМИ стала полной неожиданностью.
Документом предусматривается создание на территории Кыргызстана отдельного акционерного общества в соответствии с законодательством Кыргызстана. Долевое участие в капитале АО предлагается следующее: кыргызская сторона – 34%, казахстанская сторона – 33%, узбекская сторона – 33%.
Основными принципами сотрудничества между сторонами указываются:
гарантированная покупка всего объема вырабатываемой на Камбар-Атинской ГЭС-1 электроэнергии организациями, определяемыми сторонами;
Таким образом, эти принципы закладывают основы не только выработки и покупки электроэнергии, но (что очень важно) согласование объемов пропуска воды.
Обращаем также внимание читателя на следующее положение Соглашения: «По окончанию периода реализации проекта акции и активы Камбар-Атинской ГЭС-1 полностью должны будут перейти в собственность Кыргызстана». Полагаем, что формулировка «по окончанию периода реализации проекта» должна быть конкретизирована до подписания документа.
Ранее Акылбек Жапаров называл предварительную стоимость проекта — $4,5 млрд.
Президент Садыр Жапаров говорил $5-6 млрд и сроках строительства Камбар-Атинской ГЭС-1 в 8-10 лет.
«Затраченные на строительство 5-6 миллиардов долларов полностью окупятся через 13-15 лет с момента завершения строительства и начала эксплуатации, — обещал он. — Самое длительное время, когда полностью окупится стоимость Камбар-Атинской ГЭС — 1, включая период строительства, — это 25 лет».
В Минэнерго сообщили, что отбор компании по выполнению ТЭО по строительству Камбар-Атинской ГЭС-1 практически закончился, и в настоящий момент идет обсуждение проекта контракта с победителем тендера. До подписания контракта, по правилам Банка, название компании не озвучивается.
По мере завершения данной процедуры и выполнения определённых требований Всемирного банка, стороны подпишут контракт.
Известно, что в конкурсе на выполнение ТЭО участвовало 14 компаний, из них в шотлист прошли 3 компании, одна из которых и стала победителем. На техническую помощь проекту Всемирный банк выделит $3 млн.
На неделе большая делегация из Кыргызстана во главе с Акылбеком Жапаровым побывала в Вашингтоне, где провела серию встреч, на которых обсуждался проект. В результате Европейский инвестиционный банк, АБР, Азиатский банк инфраструктурных инвестиций заявили о готовности финансировать строительство Камбар-Атинской ГЭС-1, а кабмин КР и Всемирный банк договорились разработать финансовую модель сотрудничества по проекту Камбар-Атинской ГЭС-1 .
Кыргызский посол с трудом сохранил политкорректность
О том, как важно Кыргызстану развитие транспортных коридоров в Европу, рассказал посол Кыргызстана в Азербайджане и Грузии Кайрат Осмоналиев. Пытаясь быть максимально политкорректным, он намекал на старое недовольство кыргызской стороны по пересечению кыргызских товаров границы с Казахстаном. Посол в третьей стране ищет и предлагает альтернативные маршруты, позволяющие, не заходя на территорию Казахстана, выходить в Европу.
В частности, он отметил необходимость развития транспортного коридора, который включает в себя маршрут Китай—Кыргызстан—Узбекистан—Туркменистан—Азербайджан—Грузия—Европа (минуя территорию Казахстана) При этом, по его словам, Узбекистан и Туркменистан заинтересованы в транзитном потенциале пунктов пропуска на кыргызско-китайской границе.
«На данный момент мы только через северного соседа попадаем в Россию. В условиях конкуренции это делать очень сложно», — сказал посол. «Поскольку мы находимся на перекрестке этих путей, наш северный сосед старается максимально использовать все свои преимущества, то есть использовать свои территории для перевозок из Китая» — сказал Осмоналиев, не называя северного соседа по имени.
«У нас есть два крупных модернизированных пункта пропуска: Торугарт и Иркештам. Еще будет у нас один дополнительный. После модернизации пропускная способность увеличилась кратно. Условно говоря, с 200 до 1000 грузовых авто может быть потенциал», — рассказал посол.
Посол отметил, что существующая логистика не отвечает нынешним потребностям торгово-экономических процессов в регионе.
«Активно обсуждается вопрос развития Среднего коридора. Другими словами, это возрождение функционирования того старого Шёлкового пути, которые шел через страны Центральной Азии и Кавказа», — поделился он.
Посол напомнил также о проекте строительства первого пятизвездочного отеля на берегу Иссык-Куля, для которого правительство КР выделило 17,24 га земли близ Чолпон-Аты.
Соглашение предусматривает завершение строительства в течение 3 лет. «Поскольку он находится под прямым контролем глав государств — двух президентов, вполне возможно, что отель будет достроен в достаточно быстрые сроки», — добавил К.Осмоналиев.
Из переданных 17,24 га (сроком на 49 лет с преимущественным правом перед другими лицами на заключение нового договора о пользовании земельным участком):
Когда упадут цены на недвижимость
Рынок недвижимости замер, покупателей стало намного меньше, — считает эксперт в сфере недвижимости Елена Гононова.
«Мы фиксируем все входящие заявки и звонки от покупателей уже около 7-ми лет. Так вот, количество покупателей с октября 2023 года уменьшается. За первые 3 месяца 2024 года людей, которые хотят купить недвижимость, примерно такое количество же как в 2021 году, в процентном выражении на 30-40% меньше, чем в 2022 и 2023 годах», — рассказывает она.
Еще один показатель — звонки от желающих купить есть, а вот количество показов недвижимости в последний месяц стало критически низким, добавляет Гононова.
Цены на недвижимость сейчас бьют все рекорды, и как результат — рынок замер.
Недвижимость, на которую еще три недели назад были активные показы — минимум 2 в день, спрос снизился до 2 показов в неделю. Люди звонят и сразу называют цену на 5-10% ниже, чем указано в рекламе, и говорят, что если такой цены не будет, смотреть недвижимость они не согласны», — рассказала специалист.
Кроме того, становится все больше людей, которые саботируют цены на рынке недвижимости, и откладывают решение своих вопросов по покупке или продаже недвижимости до лучших времен.
Эксперт не стала прогнозировать тотальное падение цен, но считает логичным откат в цене на недвижимость на 5-10%. «Рост цен на недвижимость обогнал инфляцию как раз на эти 5-10%», — утверждает Гононова.
Специалист сказала, что необходимо также обращать внимание на фактор перенаселенности Бишкека. Спрос на недвижимость есть, и он никуда не исчезнет в ближайшие десятилетия.
«Начался ли спад цен или это временное явление, будет понятно к концу мая», — сказала эксперт.
Еще одна заложенная капсула
Председатель кабмина Акылбек Жапаров заложил капсулу под строительство солнечной электростанции мощностью 400 мегаватт на участке Кара-Талаа города Балыкчы.
«Использование энергии солнца, ветра и биогазовых технологий является одним из основных приоритетов Кабинета министров», — сказал он.
Акылбек Жапаров поздравил с началом строительства солнечной электростанции, пожелав успехов в ее дальнейшей деятельности.
Он отметил, что в строительство солнечной электростанции станции планируется вложить $400 млн. инвестиций со стороны китайской компании (Fortis Kg, Molin Energy).
«Выражаем надежду, что через 1,5 года солнечная станция начнет успешно функционировать», — сказал он о сроках.
За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek
По сообщению сайта Tazabek