Стоковые изображения от Depositphotos
Согласно данным казахстанского портала по недвижимости, квартиры на «вторичке» упали в цене во всех городах страны, включая миллионники – href="https://aqparat.info/city/36870-almaty.html">Алматы, Астану и href="https://aqparat.info/city/38328-shshiimkent.html">Шымкент.
В самых крупных городах – href="https://aqparat.info/city/36870-almaty.html">Алматы и Астане – цены только за месяц снизились на 0,7% (712 тыс. и 480 тыс. тенге за кв. м соответственно). При этом в южной столице цены на вторичное жилье падают третий месяц подряд (на 3% с начала апреля). За год стоимость квартир в href="https://aqparat.info/city/36870-almaty.html">Алматы уменьшилась на 0,9%, в Астане – на 1,2%. В href="https://aqparat.info/city/38328-shshiimkent.html">Шымкенте жилье за месяц подешевело – на 1%, там 1 кв. м сейчас в среднем стоит 420 тыс. тенге. Спад за год составил 4,2%.
Такое снижение довольно ощутимо для кошелька покупателя. Скажем, в href="https://aqparat.info/city/38328-shshiimkent.html">Шымкенте покупка трехкомнатной квартиры в кирпичном доме 1970-х годов площадью 85,5 кв. м обойдется на 1,5 млн тенге дешевле, чем год назад.
Больше всего квартиры подешевели за месяц в href="https://aqparat.info/city/38111-aktau.html">Актау (на 1,6% – до 345 тыс. тенге) и href="https://aqparat.info/city/99959-atyrau.html">Атырау (на 1,2% – до 387 тыс. тенге).
Интересно, что есть три города, где цены за месяц стали выше. Это href="https://aqparat.info/city/28679-petropavlovsk.html">Петропавловск (+0,6%) и href="https://aqparat.info/city/38341-taraz.html">Тараз (+0,2%). Но в годовом измерении жилье подешевело и там (-1,9% и -1,6% соответственно).
Дороже всего стоят квартиры в июне 2024 года в href="https://aqparat.info/city/36870-almaty.html">Алматы (в среднем 712 390 тенге), дешевле – в href="https://aqparat.info/city/38062-kyzylorda.html">Кызылорде (234 тыс. тенге).
Такое снижение цен на «вторичку» – вполне закономерный процесс, считает ведущий специалист и партнер агентства недвижимости Александр Бикетов.
Рынок вторичного жилья традиционно в начале лета проходит коррекцию. Реальные покупатели, готовые продать жилье хоть сейчас, согласны немного уступить в цене, чтобы больше уже не ждать.
«Поэтому, если вы хотите купить квартиру для проживания всерьез и надолго, покупайте немедленно», — Александр Бикетов.
В целом же эксперты полагают, что надеяться на дальнейшее понижение цен не стоит. В долгосрочной перспективе и «первичка», и «вторичка» будут только дорожать. Мнения о том, что жилье может когда-нибудь подешеветь – только миф. Но сезонным падением цен воспользоваться стоит.
По сообщению сайта EKaraganda.kz