Ипотека подорожает: «Отбасы банк» увеличит ставки

Дата: 09 сентября 2022 в 17:27 Категория: Новости экономики



С 1 октября «Отбасы банк» повысит ставки вознаграждения по промежуточным займам с 7–8.5 % до 10–11.5 %. Чтобы снизить ставку, нужно будет копить деньги на депозите не менее шести месяцев.

Промежуточные займы пока выдаются при предоставлении заёмщиком 50 % от стоимости жилья по ставке 7–8.5 % (при этом вознаграждение начисляется не на выданные банком 50 %, а на всю стоимость жилья!), но копить не нужно.

ОП

5.0

4.17

3.33

2.50

1.67

0.83

0

Ставка, %

7–8.5 

7.5–9 

8–9.5 

8.5–10 

9–10.5 

9.5–11 

10–11.5 

В банке отметили, что до 1 октября кредиты по промзаймам можно получить по ставке от 7 до 8.5 %.

— С 1 января 2020 года по 31 июля 2022 года банк выдал 98 546 промежуточных займов на почти 1.8 млрд тенге.
— Из них 49 % займов с ОП не выше 0.83. Это значит, что на момент получения займа средства клиентов не накапливались на депозитах, т. е. не работали в системе.

Банк представил следующие расчёты:
— При взносе 50 % от договорной суммы оценочный показатель 0.83 достигается за 1 месяц;
— ОП 1.67 — 2 месяца;
— ОП 2.5 — 3 месяца;
— ОП 3.33 — 4 месяца;
— ОП 4.17 — 5 месяцев;
— ОП 5 — 6 месяцев.

При цене жилья 20 млн тг ежемесячный платёж составит:

ОП

5.0

4.17

3.33

2.50

1.67

0.83

0

Ставка, %

8.5

9

9.5

10

10.5

11

11.5

Платёж, тыс., тг

141.6

150.0

158.3

166.6

175.0

183.3

191.6

Переплата, млн

5.1

5.4

5.7

6.0

6.3

6.6

6.9

Промежуточный заём выдаётся на три года. Ставка не будет меняться до перехода на жилищный заём.

1. Рыночная — покупка первичного, вторичного жилья, участка, ремонт и модернизация жилья и строительство.
2. Иные проекты жилищного строительства.
3. Кредитование при наличии жилищных сертификатов.
4. Арендное жильё с последующим выкупом.
5. Внесение первоначального взноса для получения кредита в «Отбасы банк» на покупку первичного жилья.
6. Кредитование на ремонт жилья.

Государственным:
1. «Нурлы жер».
2. «Алматы жастары», «Елорда жастары» и др. региональные программы кредитования молодежи.
3. «Аскери баспана».
4. «Бакытты отбасы».
5. «Шанырак».

Банковским:
6. «Свой дом».
7 «Жас отбасы».

Напомним, «Отбасы банк» предлагает три вида займов:
1. Жилищный — ставка от 3.5 до 5 % годовых (ГЭСВ — от 3.6 %). Предоставляется при условии накопления не менее 50 % от стоимости жилья за срок не менее трёх лет, а также при достижении минимального уровня оценочного показателя — 16.
2. Предварительный можно получить, имея на депозите от 10 % от стоимости жилья. Ставка по кредиту — от 5 % годовых (ГЭСВ — от 5.2 %). Такие займы банк выдаёт только в рамках государственных и собственных программ («Әскери баспана», «Свой дом», «Умай», «Корпоративный продукт»), а также региональных жилищных программ для молодёжи.
3. Промежуточный.

Ранее Ассоциация финансистов РК сообщила, что за 6 месяцев этого года 73 % пришлось на продукты «Отбасы банка», 17 % — на льготную ипотеку «7-20-25» и только 10 % — рыночные ипотеки бву. При этом 94 % выдач «Отбасы» приходится на промежуточные займы.

По сообщению сайта Крыша