С 1 марта в Казахстане стартует новая жилищная программа «Отау», которую сначала назвали «9-20-25». Она будет работать 7 лет.
Оператором стал Отбасы банк, поэтому в программе много специфических условий.
В частности, действует та же система, что по стандартным ипотекам Отбасы банка. Речь идёт о накопительной системе, когда заёмщик некоторое время платит кредит на 100 % суммы.
Если открыть депозит сейчас, подать заявку можно будет только через 18 месяцев.
Krisha.kz запросила в Отбасы банке расчёты по разным суммам кредитов. Для примера использовали три суммы кредита: 10 млн, 18 млн, 30 млн.
Ипотека «Отау»
Кредит 10 млн
Кредит 18 млн
Кредит 30 млн
Первоначальный
взнос 20 %
2 млн
3.6 млн
6 млн
Процентная ставка
9 %
Срок предвар. займа
8 лет
Платёж
по предвар. займу
101 тыс.
182 тыс.
303 тыс.
Жилищный заём
4 %
Срок жилищного займа
11 лет
Платёж
по жилищному займу
35 тыс.
72 тыс.
126 тыс.
Переплата
6.6 млн
12.5 млн
21.8 млн
Что такое предварительный заём
Предварительный заём выдаётся при наличии на депозите 10–20 % от стоимости жилья. Заёмщик, несмотря на получение кредита, всё равно продолжит копить на своём депозите средства до 50 % от стоимости жилья и одновременно выплачивать кредит. Когда накопится 50 %, заёмщик переходит на жилищный заём с более низкой ставкой.
В Отбасы банке не смогли назвать даже примерную зарплату, которая необходима для получения ипотеки по «Отау».
Отметили, что нужно будет подтвердить платёжеспособность и пенсионные отчисления за последние 6 месяцев. Если доход будет недостаточным, можно привлечь двух созаёмщиков.
Также имеет значение количество членов семьи, различные расходы: другие займы, комуслуги, бытовые нужды.
По закону доход заёмщика должен превышать ежемесячный платёж по кредитам в два раза. Если платить нужно 300 тысяч, то и зарплата должна составлять 600 тысяч.
Ипотеку смогут оформить те, кто копит по тарифным программам «Баспана», «Оркен», «Кемел», «Болашак» и др.
Исключение для тех, кто копит по тарифным программам «Табысты», «Арнау» и «Сберегательный». В них нет возможности перехода на другой тариф. Поэтому взять кредит по «9-20-25» с ними нельзя.
Тарифная программа выбирается при открытии депозита.
По сообщению сайта Крыша