Стоковые изображения от Depositphotos
Факты незаконного привлечения денег дольщиков выявили прокуроры Шымкента, сообщает vera.kz со ссылкой на заместителя начальника управления прокуратуры Шымкента Батыра Ергешова.
«В этом году выявлено 8 фактов незаконного привлечения средств дольщиков. За два года таких фактов выявлено 17. На сегодняшний день судом 12 застройщиков привлечены к административной ответственности. Каждый должен выплатить штраф в размере 210 МРП. Кроме того, 2 протокола об административном правонарушении рассматриваются в суде», – сказал Батыр Ергешов.
Такие сомнительные предложения с недвижимостью прокуроры искали на популярных сайтах, как например, krysha.kz. Внимание надзорного органа привлекали реклама не начала продаж, а будущего проекта, при которой еще и заключали реальные договоры на покупку еще не существующих квартир. За такое в этом году прокуроры оштрафовали следующие компании:
Прокуроры поясняют, согласно закону, долевое участие в жилищном строительстве организуется тремя способами. Нужно получить гарантии единого оператора при условиях, которые прописаны в законе. Речь идет об опыте в строительстве, активах, подтвержденных аудитом, платежеспособности. Возможно привлекать средства при участии в проекте банков второго уровня или когда уполномоченную компанию создает оператор для привлечения средств дольщиков. При этом обязательно в собственности должен быть земельный участок, на котором строится дом, проектно-сметная документация с положителным заключением экспертизы. Имущество должно быть без обременений. Только после возведения каркаса ЖК, который застройщик поднимает за свой счет, можно привлекать деньги будущих владельцев квартир. Компания обращается в акимат города за разрешением и именно акимат выступает гарантом. У застройщиков, которые попали в поле зрения прокуратуры, разрешений никаких не было.
«Согласно закону застройщики вправе рекламировать проект будущего ЖК, указывая, что договор об участии в долевом участии в жилищном строительстве будет заключаться только после получения гарантий единого оператора или после получения разрешения на привлечение денег дольщиков от местного исполнительного органа. На самом деле большинство рекламных модулей выглядят так: мелким шрифтом внизу страницы указывается сноска, что после того, как получат разрешение на привлечение денег, начнут заключать договоры. Реклама формально не нарушает закон, но никто этого не видит и не читает. Предложили полностью запретить рекламу проекта, пока застройщик не получит разрешение на привлечение средств дольщиков», – рассказывает прокурор Батыр Ергешов.
Прокурор поясняет, что разрешение на строительство не означает разрешение на привлечение дольщиков. Строительная компаня может рекламировать свой проект, но должна указывать, что договоры о долевом участии будут заключаться только после получения разрешения на привлечение денег дольщиков.
Это список компаний, которые могут привлекать средства дольщиков, согласно данным акимата Шымкента:
По всем вопросам следует обращаться по следующим номерам телефонов: 87072019150; 87754477889; 87473094487.
Последние новости Шымкента:
По сообщению сайта Vera.kz