Новости сайта Крыша — страница 4

Разговоры о необходимости в Казахстане новой льготной ипотеки идут с прошлого года, уж очень сильно сказывается отсутствие быстрых денег в строительном и банковском секторах.Krisha.kz изучила ситуацию, собрала все действующие льготные ипотеки, выяснила, как они работают, и узнала, запустят ли в Казахстане новую льготную ипотеку.Вопрос о запуске новой ипотеки сайт Krisha.kz адресовал в конце ноября Министерству промышленности и строительства РК, и вот что ответило ведомство:— На сегодняшний день в рамках своей компетенции министерство не разрабатывает рыночных ипотечных программ.

Если мечтаете встретить Новый год в Боровом, стоит поторопиться. Большая часть коттеджей в Щучинско-Боровской курортной зоне уже забронирована, но свободные дома ещё есть. Рассказываем о ценах и условиях.Расценки на Новый год такие: — минимальная цена — 80 тыс. тг; — максимальная — 600 тыс. тг за сутки.Всего на сайте Krisha.kz размещено более 130 предложений о посуточной аренде домов в Боровом.Все варианты для аренды можно разделить на две группы: — отдельные дома и дачи; — коттеджи и номера, расположенные в зонах отдыха.Дома и дачиВ этой категории есть объекты от дачного домика на 4–6 человек до 3-уровневого коттеджа на 40 гостей.

С 1 января 2024 года в Казахстане увеличат размеры штрафов, налогов, пособий и соцвыплат. На это повлияет размер месячного расчётного показателя (МРП), который в следующем году повысят до 3 692 тенге (сейчас 3 450 тенге).Переоформление квартиры подорожает в 2024 годуЗа незаконную перепланировку квартиры штраф для физлиц вырастет до 110 760 тенге (30 МРП).

В 2024 году у владельцев жилищных вкладов Отбасы банка вырастет размер премии от государства.Один раз в год вкладчикам начисляется вознаграждение от государства — 20 % от суммы депозита. Но есть ограничение — максимальная сумма, на которую начисляется госпремия, — 200 МРП. А так как со следующего года МРП будет уже 3 692 тенге (вместо 3 450 в 2023 году), увеличится и размер госпремии.Максимальный размер госпремии составит 147 680 тенге.Максимальная госпремия за 2023 год — 138 000 тенге.Таким образом, разница составит почти 10 000 тенге.Премия от государства начисляется раз в год в феврале.

С 1 января начнёт действовать программа, по которой все несовершеннолетние казахстанцы получат часть инвестиционного дохода от Национального фонда РК.Деньги будут поступать на счета ежегодно.Первые начисления по программе «Нацфонд — детям» поступят уже в феврале 2024 года.По достижении 18 лет деньги можно будет вывести и потратить на покупку жилья или обучение.Как пояснили в ЕНПФ, сдавать какие-либо документы или открывать счета для детей не нужно — всё делается автоматически.

В Казахстане предлагают сохранять единственное жильё за должниками по кредитам в отопительный сезон при наличии в семье несовершеннолетних детей. Также банкам хотят разрешить сдавать изъятое у должников жильё в аренду.Эти и другие меры разработали депутаты парламента для защиты прав и снижения закредитованности казахстанцев.Запретить выдавать новые потребительские кредиты, если есть просрочки по ранее выданным.Запретить банкам начислять вознаграждения по всем кредитам после 90 дней просрочки.Ограничить продажу кредитов казахстанцев от банков и микрофинансовых организаций коллекторам.Ввести обязанность для коллекторов проводить урегулирование приобретённой задолженности.Установить ограничения по сроку, сумме и иным условиям потребительских банковских займов.Сохранять на банковском счету деньги в размере не менее двух прожиточных минимумов при предъявлении платёжного требования.Ввести обязательную отсрочку по кредитам без вознаграждения для солдат-срочников на период службы.— Также в законопроекте предусмотрены изменения в Уголовный кодекс, в Кодекс об административных правонарушениях за продажу личных данных, подмену номера абонента и незаконную передачу номера абонента другим лицам, — презентуя изменения, отметила депутат Татьяна Савельева.По её словам, заключение правительства по документу получено 12 декабря.

С 1 января 2024 года размер месячного расчётного показателя (МРП) составит 3 692 тенге. Это на 242 тенге больше, чем сейчас (МРП в 2023 году = 3 450 тенге). Вместе с ростом МРП изменится и стоимость оформления и удостоверения договора купли-продажи (ДКП) недвижимости у нотариуса.Так, ДКП квартиры, дома или земельного участка обойдётся в 44 304 тенге (12 МРП).Согласие супруга или супруги — 5 538 тенге (1.5 МРП).От МРП зависят размеры пособий, соцвыплат, штрафов, налогов и различных платежей.Госпремия, которая начисляется на депозиты в Отбасы банке, тоже зависит от МРП.

Рассказываем, как принять у застройщика квартиру, когда и какие документы подписывать, как исправить дефекты и в каких случаях нужно подавать в суд. 1. Как принять новую квартиру?В приёмке важно сравнить фактические параметры с указанными в документах, которые вы подписали с застройщиком. Поэтому нужно иметь при себе: — договор долевого участия или купли-продажи, где перечислены работы, которые обязан выполнить застройщик; — технический паспорт.

В Астане с 9:00 20 декабря до 23:59 28 декабря пройдёт приём документов по программе «Арендное жильё без права выкупа» для многодетных семей и других социально уязвимых категорий. Об этом сообщил столичный Центр жилья.Принимать документы будут только в электронной форме на портале qatysu.zhilfond.kz.

Почти 50 % всего ветхого жилого фонда города расположено в Турксибском районе. Узнали у акима района Бахытжана Акжарова, где и что снесут.В Турксибском районе насчитывается 586 ветхих домов.По программе реновации (старые дома сносят, а жильцов заселяют в новые) в 2023 году в Турксибском районе выдали 121 квартиру.

Появились новые подробности об ипотеке «9-20-25». Оформить кредит смогут лишь те, у кого не было жилья в течение пяти последних лет. Это условие будет строже, чем в случае с «7-20-25». Об этом сегодня, 13 декабря, рассказала председатель Отбасы банка Ляззат Ибрагимова.— В программе «9-20-25» на момент подачи заявки должно будет отсутствовать жильё на протяжении 5 лет.

В ноябре в Казахстане заключили 31.7 тысячи сделок купли-продажи жилья. Это на 3.2 % меньше, чем в октябре.Последний резкий рост объёма сделок пришёлся на август, когда пенсионерам по выслуге лет разрешили изъять все пенсионные накопления. С тех пор активность на рынке постепенно снижается.По данным Бюро национальной статистики, активность рынка снизилась в 14 из 20 регионов Казахстана.

Келер жылы Қазақстанда зейнетақы жинағындағы ақшаның «жеткілікті шегі» өседі деген болжам болған. Бүгін БЖЗҚ жеткілікті шек мөлшерін жариялады, бірақ ол былтырғы деңгейде қалды. Негізі, оған төменгі жалақы мөлшерінің артуы (70 мың орнына 85 мың болады) мен тағы бірнеше фактор әсер етуі керек еді.Олар:— ең төменгі зейнетақы мөлшері (2024 жылы 57 853 теңге болады); — мемлекеттік базалық зейнетақы төлемінің ең аз мөлшері (1 қаңтардан бастап 28 215 теңге); — күнкөріс минимумы (2024 жылы — 43 407 теңге).Зейнетақы жинағының жеткілікті шегі — шотта қалуға тиіс сома.

С 1 января 2024 года в Казахстане ожидали рост порогов достаточности пенсионных накоплений. Повышение связывали с несколькими факторами, в том числе с поднятием МЗП (минимальная заработная плата), которая с нового года составит 85 000 тенге вместо 70 000.Сегодня, 12 декабря, ЕНПФ опубликовал пороги достаточности, но они не изменились, остались на уровне 2023 года.Помимо МЗП, на расчёт порогов влияют: — размер минимальной пенсии (в 2024 году она составит 57 853 тенге тг); — минимальный размер государственной базовой пенсионной выплаты ( с 1 января это 28 215 тенге); — величина прожиточного минимума (в 2024 году — 43 407 тенге).Порог достаточности пенсионных накоплений — это несгораемая сумма, которая должна оставаться на счету.

Қарашада жаңа құрылыстағы пәтер бағасы үш қалада: Алматыда, Ақтөбеде және Шымкентте төмендеді.Ұлттық статистика бюросының мәліметі бойынша, қарашада елде жалпы баға түсуі қазанмен салыстырғанда 0.7 %-ды құрады.Пәтердің бір шаршы метрі айтарлықтай арзандаған қалалар: — Шымкент (—3.4 %); — Ақтөбе (—2.8 %); — Алматы (—1.6 %).Қарашада төрт қалада баға өскені байқалды:— Ақтауда (+2.1 %); — Семейде (+0.5 %); — Қостанайда (+0.2 %); — Көкшетауда (+0.1 %).Қалған 13 өңірде бірінші нарықтағы баға қазан айындағы деңгейде қалды.Орташа құны — 491 985 теңге.Ең жоғары баға: — Астанада — 588 834 теңге; — Алматыда — 571 741 теңге; — Шымкентте— 420 978 теңге.Ең арзан пәтер Жезқазғанда — 160 мың теңге/ш.м, Ақтөбеде — 260 мың теңге/ш.м және Оралда — 278 мың теңге/ш. м.Бір жылдағы бағаның өзгеруіне келетін болсақ (2022 жылдың қарашасына қарай), мемлекеттегі орташа көрсеткіш 3.2 % өсті.Ең жоғары жылдық өсім: — Павлодарда (+14.8 %); — Петропавлда (+10.6 %); — Ақтауда (+10 %).Алматыда жаңа үйлер бір жылда 4.6 %, Астанада 2.3 % қымбаттады.

В ноябре цены на квартиры в новостройках снизились в трёх городах: Алматы, Актобе и Шымкенте.По данным Бюро национальной статистики, в ноябре в целом по республике снижение составило 0.7 % по сравнению с октябрём.Более существенно подешевел квадратный метр: — в Шымкенте (—3.4 %); — Актобе (—2.8 %); — Алматы (—1.6 %).В четырёх городах в ноябре зафиксирован рост цен:— в Актау (+2.1 %); — Семее (+0.5 %); — Костанае (+0.2 %); — Кокшетау (+0.1 %).В остальных 13 регионах цены на первичку остались на уровне октября.Средняя стоимость квадрата в новостройках в ноябре остановилась на отметке 491 985 тенге.Самые высокие цены на новостройки: — в Астане — 588 834 тенге; — Алматы — 571 741 тенге; — Шымкенте — 420 978 тенге.Самая дешёвая первичка в Жезказгане — 160 тыс. тг/кв. м, Актобе — 260 тыс. тг/кв. м и Уральске — 278 тыс. тг/кв. м.Что касается изменений цен за год (к ноябрю 2022 года), то средний показатель по стране вырос на 3.2 %.Самый высокий годовой прирост отмечен: — в Павлодаре (+14.8 %); — Петропавловске (+10.6 %); — Актау (+10 %).В Алматы новостройки за год подорожали на 4.6 %, в Астане — на 2.3 %.

В Алматы по решению суда сносят жилой комплекс Khan, расположенный по ул. Витебской, 44/3, 44а. Как сообщает акимат, объект построен незаконно с нарушением строительных норм.Застройщик — ТОО Tennis.kz возводил дома без согласования эскизного проекта, авторского и технического надзоров и заключения экспертизы.

Декабрь только начался, но многие дома и коттеджи, которые сдаются в аренду для празднования Нового года, уже забронированы. Шанс найти свободные пока есть, но лучше поторопиться.Расскажем, сколько стоит аренда дома в новогоднюю ночь и что нужно обсудить заранее.Цены на аренду домов в Алматы к новогодним праздникам вырастают в 2–5 раз.

Krisha.kz изучила актуальные цены предложений на квартиры в разных городах Казахстана.Мониторинг в 19 городах РК показал, что наименьшая цена предложения сегодня в Кызылорде. Здесь самое дешёвое жильё всех форматов: от однушек до трёшек. Средняя стоимость — 11. 8 млн тенге.Также в топ самых дешёвых вошли: — Тараз, средний показатель — 15 млн; — Талдыкорган — 15.4 млн; — Кокшетау — 15.7 млн.Самая низкая цена за однушку сегодня также в Кызылорде: в среднем за жильё такого формата продавцы просят 7.5 млн тенге.Далее по возрастанию: — Тараз — 9.5 млн; — Талдыкорган — 11 млн; — Актау и Кокшетау — 11.5 млн.Самое дорогое жильё ожидаемо продаётся в трёх мегаполисах:— Алматы, — Астане, — Шымкенте.

После покупки жилья на вторичке новому владельцу предстоит переоформить все договоры с поставщиками комуслуг на себя. А если это недвижимость на первичном рынке, то нужно заключить договоры на подключение услуг. Сегодня расскажем, как это можно сделать, не выходя из дома и не тратя время на походы в различные инстанции.Все мы помним, что раньше для переоформления нужно было побегать по офисам поставщиков.

Биыл 11-15 желтоқсан аралығында Алматы билігі «Жұмыс істейтін жастарға сатып алу құқығынсыз тұрғын үй жалға беру» бағдарламасы бойынша құжат қабылдайды. Қатысушыларға Наурызбай ауданынан пәтер беріледі.Өтінімді Kezekte.kz сайты арқылы беруге болады, бірақ ол үшін ЭЦҚ қажет.Қатысушылар балл жүйесі арқылы іріктеледі.

С 11 по 15 декабря в Алматы пройдёт приём документов по программе «Арендное жильё без права выкупа для работающей молодёжи». Участникам предоставят 2100 квартир в Наурызбайском районе.Заявки будут принимать на сайте Kezekte.kz. Для авторизации необходима электронная цифровая подпись (ЭЦП).Отбирать участников будут по баллам, которые начисляют: — за профессию — 10 баллов; — каждый год работы в госучреждениях и госпредприятиях — 5 баллов (за год — 1 балл); — наличие семьи — 5 баллов; — одного ребёнка — 1 балл, за каждого последующего — 2 балла; — ИП не менее одного года — 5 баллов (за год — 1 балл); — каждый год накоплений на депозите — 2 балла.После подачи заявки и документов участники должны самостоятельно отслеживать результат через личный кабинет на сайте Kezekte.kz.Важно: Арендное жильё без права выкупа по новым правилам предоставляется только на 3 года.

Случилась трагедия: погибли люди. Сейчас, как обычно в такие моменты, звучит много предложений и обещаний провести расследование, проверить другие здания, осмотреть подвалы, позаботиться о студентах и так далее. И тут же возникает множество вопросов: а раньше не проверяли? а другие хостелы законны и безопасны?

В Алматы, на ул. Шарипова, 86, сгорел хостел, который располагался в подвале и на первом этаже трёхэтажного дома. Погибли 13 человек.По информации ДЧС Алматы, сообщение о пожаре поступило в 5:33. Первое подразделение прибыло к месту за 7 минут. Горело подвальное помещение, переоборудованное под хостел.

Отбасы банк ұсынған «Табысты» ипотекасы туралы жаңалық біраз дау тудырғаны рас. Жаңа бағдарлама тиімді ме, әлде «Баспана» тарифі ме? Krisha.kz жаңа тариф пен ескісін өзара салыстырып көрді.«Баспана». Ақша жинаудың стандарт схемасы мынадай:Бұл тарифтің артықшылығы — баспана құнының 50 %-ын жинап қойсаңыз, үш жыл күтпей-ақ ипотека рәсімдеуге болады.«Табысты».

Множество споров вызвала новость о запуске ипотеки «Табысты» от Отбасы банка. Что выгоднее: новинка или стандартный тариф «Баспана»? Krisha.kz на реальном примере сравнила все условия нового и старого тарифов, подсчитала суммы вознаграждения по депозитам и переплату по кредитам.«Баспана». Стандартная схема жилстройсбережений такая:Бонус этого тарифа — ипотеку можно оформить, не дожидаясь трёх лет, при условии, что накопили на депозите 50 % от стоимости жилья раньше.«Табысты».

Прокуратура Алматинской области обнаружила 19 ЖК, которые строились без разрешительных документов. Многоэтажки возводили с многочисленными нарушениями.Большинство из них (11 ЖК) расположены в Конаеве, пять в Карасайском и три в Талгарском районах.В Каскелене один из застройщиков изменил русло реки.Ещё в 23 ЖК области незаконно продавались квартиры — у застройщиков нет на это разрешений.Кроме того, в прокуратуре сообщили, что работают над возвратом 48 земельных участков, которые незаконно выделены под ЖК.Также 26 застройщиков оштрафованы за строительство без экологического заключения.При покупке жилья в строящемся ЖК проверьте застройщика и его документы.

Аренда квартир в Казахстане продолжает дешеветь. В ноябре средняя ставка снизилась на 3 % к октябрю.Как сообщает аналитическая служба Krisha.kz, понижение произошло в 9 городах из 13, где проводится мониторинг.Аренда подешевела:Однако в двух городах снимать жильё стало чуть дороже: в Шымкенте (+3 %) и Атырау (+0.7 %).А в Костанае и Усть-Каменогорске цены остались на уровне октября.Самая дорогая аренда в Алматы: 5.8 тыс. тг за 1 кв. м.

Акимат Алматы взялся за недостроенные объекты: долгострои проверят на безопасность, наличие документации и т. д. Постройки, представляющие угрозу, будут снесены.Проверки проводятся по обращениям жителей. Если знаете о заброшенных стройплощадках, пишите в Open Almaty или e-otinish.Если работы не ведутся более чем шесть месяцев, застройщик обязан законсервировать объект: закрыть все проходы, огородить площадку, следить за порядком и безопасностью.Эти нормы соблюдают далеко не все.

«9-20-25» деп аталатын жаңа бағдарламаны іске қосу үшін жылына кем дегенде 150 млрд теңге қажет. Бұл туралы үкімет басшысы мәлімдеді.— Бағдарламаны іске қосу үшін нарықтан 100 млрд теңге бөліп, Отбасы банктің таза табысынан 50 млрд алу қажет болады, — деп түсіндірді Ә. Смайылов.Оның сөзінше ипотеканы 8 мыңға жуық отбасы рәсімдей алады.Салыстырсақ, жыл басталғалы 5.5 мыңнан аса адам «7-20-25» бойынша кредит алған.