Крыша,
15 марта 2023
в 11:07
В генплан развития Талдыкоргана внесут корректировки. Это необходимо сделать из-за активного роста населения. По сообщению пресс-службы акимата области Жетысу, действующий генплан был утверждён в 2017 году с учётом численности населения 156 тыс. человек. Сейчас в Талдыкоргане проживает уже более 200 тыс. человек.Кроме того, ожидается, что в ближайшие годы заметно увеличится население в двух жилых районах: на правобережье реки Каратал и в Юго-Западном жилом районе.
Крыша,
14 марта 2023
в 12:47
В Алматы начинается ежегодная акция «Зелёный двор». Жители города, желающие озеленить свой двор, сквер или другое общественное место, могут бесплатно получить саженцы деревьев. Об этом сообщило управление экологии города. К посадке готовят саженцы вяза, катальпы, ясеня и берёзы.1. Подать заявку на электронный адрес jasyl.aula.almaty@gmail.com с 15 по 24 марта включительно.
Крыша,
10 марта 2023
в 18:27
В Шымкенте опубликован список 27 ЖК, имеющих разрешения и гарантии на привлечение денег дольщиков. Документы выданы как акиматом, так и Единым оператором жилищного строительства — Казахстанской жилищной компанией.Разрешения получены с середины 2021 года по начало 2023-го. Даты сдачи ЖК — 2023-2024 годы.
Крыша,
10 марта 2023
в 16:47
В феврале казахстанцы заключили 24 118 сделок с жильём. Это на 0.7 % меньше, чем в январе.Второй месяц подряд сделки с жильём приближаются к показателю двухлетней давности — в январе 2021 года заключили 21.5 тыс. сделок. После ажиотажного периода с пенсионными рынок жилья Казахстана вернулся в реальность.По информации Бюро национальной статистики, снижение произошло в шести из 20 регионов РК.Максимально сделки упали в Алматы (—24.4 %).
Крыша,
09 марта 2023
в 16:07
В феврале этого года казахстанцы изъяли из ЕНПФ 7.5 млрд тенге своих пенсионных излишков для улучшения жилищных условий. Это в 20 раз меньше, чем в феврале прошлого года, когда население вывело 152 млрд.Также почти в 30 раз за год снизилось количество заявлений: 3 400 против 89 878.С начала пенсионной кампании (январь 2021 г. — 1 марта 2023 г.) казахстанцы вывели из ЕНПФ для улучшения жилищных условий порядка 3.2 трлн тенге по 1.3 млн заявок.
Крыша,
09 марта 2023
в 15:07
За февраль цены на квартиры в новостройках РК почти не изменились. По данным Бюро национальной статистики, за месяц первичное жильё подорожало на 0.3 % по сравнению с январём.За месяц новые квартиры незначительно подорожали в пяти городах РК и снизились в одном.В большинстве регионов цены на квартиры в новостройках остались на прежнем уровне.Максимальный рост зафиксирован в Костанае (+3.7 %) и Кызылорде (+3.6 %).
Крыша,
09 марта 2023
в 11:37
Акимат Алматы планирует ужесточить контроль за строительством в городе, в первую очередь жилой застройки. Об этом на встрече с населением Алмалинского района рассказал аким Ерболат Досаев, отвечая на вопрос дольщика ЖК «Весновка».— Меня поддержал глава государства, и если депутаты поддержат, то у нас появится норма и мы сможем контролировать каждую стройку, — сказал Досаев.По его словам, с 2016 года акимат практически не имеет контроля над строительством.
Крыша,
07 марта 2023
в 11:07
В мобильном приложении Krisha.kz заработал новый сервис. Он помогает понять, за сколько можно сдать или снять квартиру и какая стоимость будет соответствовать рынку.Искусственный интеллект сравнивает параметры похожих квартир из базы Krisha.kz с учётом деталей: района, года постройки, наличия мебели, ремонта и других условий.Сейчас опция доступна в Астане и Алматы, но позже заработает в других городах.Хозяевам квартир — тем, кто планирует сдать жильё и хочет прицениться.Арендаторам оценка показывает рыночную цену в сравнении с другими похожими объектами, а значит, помогает понять, насколько завышена или занижена стоимость.Инвесторам, которым при покупке квартиры важно оценить доход при сдаче её в аренду.1.
Крыша,
06 марта 2023
в 16:27
Аналитики Krisha.kz изучили предложения на рынке недвижимости Алматы стоимостью до 20 млн тенге. Узнали, за какую минимальную цену сегодня можно купить недвижимость в южной столице.Сегодня на сайте Krisha.kz размещено более 3.5 тысячи объявлений о продаже жилья стоимостью до 20 млн тенге.В процентном соотношении рынок выглядит так: — квартиры в домах 1950–1999 г. п. — 35 %; — комнаты в приватизированных общежитиях — 30 %; — частные дома — 15 %; — квартиры в домах с 2000 по 2021 г. п. — 10 %; — квартиры в строящихся ЖК — 10 %.Большинство предложений в этом сегменте — это 1 — и 2-комнатные квартиры в старом жилом фонде города (большинство в домах 1960–1970 гг.) и комнаты в общежитиях.
Крыша,
03 марта 2023
в 12:17
Рассказываем, всегда ли нужно ли платить налог при продаже жилья в Казахстане, от чего зависит размер платежа и как его рассчитать.Платить налог при продаже жилья нужно, когда присутствуют два фактора одновременно:. 1) жильё находилось в собственности меньше года;. 2) его продали с приростом стоимости, то есть дороже, чем покупали.Это — индивидуальный подоходный налог (ИПН).
Крыша,
03 марта 2023
в 12:07
В Астане в ходе проверки было выявлено 96 ЖК, которые строились без разрешительных документов. Как сообщает столичный акимат, сегодня 20 из них оформили всё надлежащим образом и продолжают строительство. Остальные застройщики привлечены к административной ответственности, а строительство объектов приостановлено.Среди нарушителей следующие застройщики:— ТОО Mars Project; — ТОО Aiz Kurylys; — ТОО «Русалдинг Line»; — ТОО «Билдинг компани»; — ТОО Expert Consulting Agency Kazakhstan; — ТОО «Тауекел Инжиниринг»; — ТОО Global Millennium; — ТОО Handan-Astana; — ТОО Oreol-Group и другие.Полный список можно посмотреть здесь:В каких ЖК Астаны незаконно долевое участиеПо данным акимата, 20 застройщиков из этого списка строили на чужих участках.
Крыша,
01 марта 2023
в 17:47
На одного казахстанца приходится 23.4 кв. м жилья. Такие данные указаны в Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023 — 2029 годы Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК.Самые высокие показатели обеспеченности жильём в Астане — 30.5 кв. м на человека.Второе место у жителей Алматы — 29.1 кв. м.Замыкает тройку лидеров Мангистауская область, где каждый житель обеспечен в среднем 28.4 кв. м жилья.Далее по убыванию:— Шымкент — 27.4 кв. м; — ВКО — 26.5 кв. м; — Акмолинская обл. — 26.1 кв. м; — Атырауская обл. — 26 кв. м.При этом в городах обеспеченность выше, чем в сельской местности: общая площадь жилого помещения на одного городского жителя составляет 25.8 кв.м, в сельской местности — 19.8 кв. м.Самый низкий показатель у сельчан Жамбылской области — в среднем 15.8 кв. м.
Крыша,
28 февраля 2023
в 15:47
Новый VIP-терминал аэропорта Алматы будет сдан летом этого года. Об этом рассказал президент Международного аэропорта Алматы Эрсой Альп Эр Тунг. По его словам, историческое здание, в котором ранее размещался VIP-терминал, сейчас переносят по отдельным элементам и собирают его двойник.— Каждый элемент, который имеет историко-культурное значение, переносится аккуратно в новое здание VIP-терминала.
Крыша,
28 февраля 2023
в 12:17
Рассказываем, какие льготные ипотеки действуют в Казахстане, по которым можно купить квартиру.В РК есть только две ипотечные программы с льготным кредитованием:Эти программы государственные, поэтому здесь самые низкие ставки вознаграждения. Программы рассчитаны на тех людей, кому необходимо купить первое, единственное жильё.Для участия в любой из этих программ должны выполняться два условия:Программа «2-10-20», где: — 2 % — ставка вознаграждения; — 10 % — первоначальный взнос; — 20 лет — срок кредита.Предназначена только для самых социально уязвимых граждан, которые остро нуждаются в жилье: — дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей; — многодетные матери и многодетные семьи; — лица с инвалидностью I и II группы; — семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью.Программа «5-10-20»: — 5 % — ставка кредитования; — 10 % — первоначальный взнос; — 20 лет — срок кредита.Предназначена для всех остальных очередников, в том числе неполных семей, госслужащих, бюджетников.Также в Казахстане работает доступная ипотека с частичным государственным участием — «7-20-25» от Нацбанка со ставкой вознаграждения 7 %.
Крыша,
24 февраля 2023
в 16:37
Казахстанские спасатели, вернувшиеся из Турции, рассказали на брифинге в РСК о самых безопасных местах в здании.По словам руководителя республиканского оперативно-спасательного отряда МЧС Владимира Цоя, самое безопасное место — проём опорной стены. Именно там необходимо встать во время подземных толчков.
Крыша,
24 февраля 2023
в 12:57
Для решения проблем с загрязнением воздуха в Алматы планируют отказаться от использования угля и других видов топлива, кроме газа. Вместе с экологичным транспортом и зелёными коридорами это позволит улучшить ситуацию в ближайшие три года. Об этом на встрече с жителями Жетысуского района заявил аким мегаполиса Ерболат Досаев.— Премьер-министр дал поручение до 1 мая определиться по окончательной схеме газификации Алматы и Алматинской области.
Крыша,
24 февраля 2023
в 12:37
В Алматы появятся новые нормы по сейсмостойкому строительству. Об этом на встрече с жителями Жетысуского района сообщил аким города Ерболат Досаев.— Вчера во время моей встречи с главой государства он одобрил подходы, в рамках которых мы через закон «Об особом статусе города Алматы» усилим требования, связанные со строительством и сейсмостойкостью.
Крыша,
23 февраля 2023
в 13:27
В последние месяцы на рынке финансовых продуктов стала распространяться информация о программе «30/70», или «Лёгкой ипотеке». Выяснили, какие там условия и чем она отличается от остальных.Программа «30/70» не новая. Она действует только в «Отбасы банке». Её отличие от стандартной ипотеки этого банка в том, что первоначальный взнос снижен с 50 до 30 %, но можно купить только первичное жильё.
Крыша,
23 февраля 2023
в 13:07
Касым-Жомарт Токаев одобрил меры по обеспечению сейсмической безопасности и проведение сейсмоаудита зданий в Алматы. По сообщению пресс-службы Акорды, сегодня президент принял акима Алматы Ерболата Досаева.Сообщается, что сейсмоаудит пройдут все здания, включая и многоквартирные дома. Таким образом будет обновлена паспортизация объектов города.
Крыша,
23 февраля 2023
в 11:57
В Алматы снесут практически достроенное 4-этажное здание. По данным управления градостроительного контроля, объект строился с нарушениями и не по генплану. Решение суда о сносе вступило в законную силу.Здание расположено в Бостандыкском районе, севернее ул. Экспериментальной и восточнее ул. Ходжанова.
Крыша,
22 февраля 2023
в 14:47
Нацбанк РК не будет менять финансирование по ипотечной программе «7-20-25». Такой ответ дал регулятор на коллективное обращение казахстанцев, которые не могут оформить ипотечные кредиты в банках по этой ипотеке.«Предложение об исключении ежегодного лимита в сумме 100 млрд тенге либо использовании всей суммы в пределах первого квартала не поддерживается», — сообщил регулятор.Почему банки не принимают заявки по «7-20-25»Сложности начались давно.
Крыша,
22 февраля 2023
в 12:47
В Астане примут дополнительные заявки на получение арендного жилья с правом выкупа. Как сообщает Центр жилья, 27 февраля стартует добор заявок от очередников на получение квартир по ранее объявленному конкурсу.Всего на кону 50 квартир, из них: — 1-комнатных — 20; — 2-комнатных — 22; — 3-комнатных — 8.Квартиры находятся в новом жилом комплексе по адресу: район Сарыарка, в Коктале, ул.
Крыша,
22 февраля 2023
в 10:37
В январе в Казахстане сдали в эксплуатацию более 1 млн кв. м жилья. Это на 39.6 % больше, чем в прошлом году. Положительная динамика зафиксирована почти во всех городах и областях.Как сообщает Бюро национальной статистики, рекордный рост произошёл за счёт Алматинской области (+192.8 %) и Алматы (+132.7 %).
Крыша,
17 февраля 2023
в 13:17
В Алматы сегодня строится 136 жилых комплексов. Такие данные озвучило управление городского планирования и урбанистики в ответ на официальный запрос Krisha.kz. Большинство новостроек возводится на присоединённых территориях в Алатауском, Наурызбайском и Турксибском районах.Речь идёт только о тех ЖК, застройщики которых: — имеют предпроектную документацию (ПД) объекта: архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и согласованный эскизный проект; — получили положительное заключение экспертизы на соответствие строительным нормам; — уведомили управление градостроительного контроля о начале строительно-монтажных работ.Ознакомиться с предложениями застройщиков и ценами на первичную недвижимость можно в разделе «Новостройки».Сколько ЖК в городе строится без прохождения вышеперечисленной процедуры, то есть незаконно, неизвестно.
Крыша,
16 февраля 2023
в 12:57
Можно ли найти квартиру по «7-20-25» в Шымкенте и Туркестане? Эти города активно застраиваются в последние годы, но, изучив предложения от застройщиков, Krisha.kz выяснила, что отыскать среди множества новых ЖК подходящее по всем требованиям госпрограммы жильё крайне сложно.По условиям «7-20-25» кредитуются только новые квартиры на первичке, от застройщика, строго в сданном в эксплуатацию ЖК.
Крыша,
13 февраля 2023
в 15:47
В радиусе 110 км вокруг Алматы построят почти миллион квадратных метров кредитного жилья. Строить будут за счёт местного бюджета и частных инвесторов. Проект комплексного плана развития Алматинской агломерации до 2027 года опубликован на портале «Открытые НПА».В действующую схему развития Алматинской агломерации входят: — г.
Крыша,
13 февраля 2023
в 09:57
В Казахстане год начался со снижения активности на рынке жилья. В январе количество сделок по сравнению с декабрём уменьшилось на 27.7 %, до 24 294 операций.По данным Бюро нацстатистики, отрицательная динамика зафиксирована во всех областях и городах республиканского значения. Максимальное снижение — более 40 % — произошло в Туркестанской, Абайской и Акмолинской областях.
Крыша,
10 февраля 2023
в 18:07
Ипотека «7-20-25» вызывает большой ажиотаж среди казахстанцев. Всех привлекает низкая ставка в 7 % годовых. Однако из-за небольшого лимита финансов банки не могут принять заявки у всех желающих.Почему банки не принимают заявки по «7-20-25»Оператор программы АО «Казахстанский фонд устойчивости» (КФУ) дал разъяснения:Проблема в том, что квартир по программе почти нет, особенно в Алматы и Астане, где цена ограничена 25 млн тенге.
Крыша,
10 февраля 2023
в 17:27
В 2023 году 50 садоводческих товариществ Алматы могут получить статус ИЖС. Это дачные массивы, инфраструктура которых позволяет им стать полноценными микрорайонами. В первую очередь важны широкие улицы и инженерные сети.Как ответили на официальный запрос Krisha.kz в управлении городского планирования и урбанистики, если участки получат статус ИЖС, владельцы смогут узаконить дачные дома как жилые.
Крыша,
10 февраля 2023
в 15:47
В этом году государство снова выделит 50 млрд тенге для субсидирования арендной платы для 70 тыс. нуждающихся в жилье очередников. Чтобы как-то помочь людям, власти уже второй год предлагают платить за них 50 % аренды. Однако нельзя сказать, что программа эффективна.Помощь запустили в апреле прошлого года.