Новости сайта Крыша — страница 11

В Алматы злостным должникам по комуслугам отключат горячую воду. Как пояснили в ТОО «Алматинские тепловые сети», это вынужденная мера, так как сумма общей задолженности колоссальная.На сегодняшний день алматинцы задолжали за горячую воду и отопление более 1.8 млрд тенге.На должников будут подавать иски в суд, а затем отключать горячую воду.

Что делать с казино в Конаеве? Останутся ли они там после того, как город получил статус адмцентра и взял курс на развитие студенческого центра области? В течение последнего года СМИ и жители задавались этим вопросом, и сегодня аким Алматинской области Марат Султангазиев ответил на него.Казино из Конаева переносить не будут.

Депутаты рассмотрели и одобрили в первом чтении поправки по вопросам выплат детям из Национального фонда РК.Как стало известно, деньги на улучшение жилищных условий можно будет потратить через Отбасы банк. Об этом на заседании мажилиса сообщила депутат, член Комитета по законодательству и судебно-правовой реформе Унзила Шапак.Напомним, с января 2024 года в Казахстане стартует проект «Нацфонд — детям».

15 июня в 14:00 Krisha.kz проведет онлайн-мероприятие для застройщиков и девелоперов. Вебинар пройдет бесплатно в формате прямого эфира.Кому будет полезно:Уникальные данные от Krisha.kz предоставит руководитель B2B-направления Руслан Баймаханов. Он расскажет: Присоединяйтесь к нам и получите эксклюзивную информацию от платформы № 1 для продажи, покупки и аренды первичной, вторичной и коммерческой недвижимости в Казахстане.

В мае казахстанцы заключили 25 588 сделок с жильём. Это на 18.6 % меньше, чем в апреле.Напомним, в апреле сделки выросли почти на 30 %. В мае, как видим, снова откатились назад. Сказалось в том числе отключение некоторых госуслуг в начале месяца. Но, несмотря на снижение, показатель мая немного выше, чем в первые месяцы года, когда заключалось чуть больше 24 тыс. сделок.По информации Бюро нацстатистики, отрицательная динамика наблюдалась во всех регионах Казахстана.Максимально сделки за месяц упали в Атырауской области (—30.3 %), области Жетысу (—26.6 %), Мангистауской области (—26.3 %).В Астане, Алматы, Шымкенте количество операций уменьшилось на 23.2, 22.6, 11.2 % соответственно.Традиционно это:Меньше всего сделок с жильём в мае провели в области Улытау — 272 операции.

С 1 июля в Алматы повысят тарифы на коммунальные услуги. Монополисты просят увеличения на 40–44 %. Но точный размер повышения станет известен в конце июня. Обещают, что резкого роста не будет. Об этом на брифинге РСК сообщила руководитель департамента Комитета по регулированию естественных монополий Миннацэкономики РК по Алматы Асель Буденеева.Пока не известно.

На первичном рынке Казахстана наблюдается абсолютная стабильность. По данным Бюро национальной статистики, за май цены на квартиры в новостройках не изменились. Общий показатель по стране остался на уровне апреля.Незначительные изменения цены есть лишь в двух городах: Шымкенте и Атырау.Так, за месяц в Шымкенте новостройки подешевели на 0.9 %, а в Атырау подорожали на 1.3 %.Цены изменились лишь в двух городах, в остальных сохранились на прежнем уровне.Что касается изменений за год (к маю прошлого года), то цены на новое жильё выросли в среднем на 6 %.Лидеры по годовому приросту: — Павлодар (+19.2 %); — Семей (+17.5 %); — Актау (+17.4 %).В Астане новостройки за год подорожали на 7.7 %, в Алматы — на 2.7 %.В Шымкенте за год новостройки подешевели на 2.6 %.В мае средняя стоимость квадрата в новостройках составила 486 040 тенге.Самые высокие цены на новостройки сейчас: — в Астане — 587 406 тенге; — Алматы — 549 750 тенге; — Шымкенте — 438 367 тенге.Самая дешёвая первичка: — в Жезказгане — 160 тыс. тг/кв. м; — Актобе — 262 тыс. тг/кв. м; — Уральске — 270 тыс. тг/кв. м.Узнать, какие ЖК сейчас строятся и почём продаются квартиры, можно в разделе «Новостройки» на Krisha.kz.

Аким Алматы Ерболат Досаев отправил проект программы реновации на доработку. Готовый вариант будут утверждать депутаты городского маслихата.Программа реновации в Алматы предполагает снос ветхого жилья. Инвесторами в ней являются частные застройщики. Что именно стало причиной доработок, неизвестно, поскольку проект программы нигде не публиковался.— Программу я отправил на доработку.

Около рощи Баума не будут строить жильё. Акимат Алматы прекратил строительство ЖК «Фемили» и подал уведомление об изъятии участка под ним в госсобственность. Об этом стало известно на встрече акима Алматы с жителями Турксибского района.Дольщики, купившие квартиры в этом объекте, высказались против прекращения строительства и изъятия участка.Покупатели квартир, которые поверили обещаниям застройщика и вложили свои средства, справедливо задаются вопросом, что им и их семьям делать.Многие копили деньги на жильё по десять лет.

Рассказываем, что нужно сделать перед покупкой квартиры в ипотеку.Посетите несколько банков, сделайте предварительные расчёты.Особое внимание обратите:Чем больше первоначалка, тем меньше сам кредит, а значит и выплаты. Чем больше ГЭСВ и срок займа, тем выше ежемесячные платежи и переплата.Также узнайте, какую сумму сможете получить, требования к залогу, сумму переплаты, можно ли привлечь созаёмщика, штрафы за просрочку.Приобретаемое жильё, как правило, становится залогом по ипотеке.

Как выгодно продать квартиру? Что влияет на выбор покупателей? Какие нюансы существуют при продаже первичного и вторичного жилья?Ответы на эти и другие вопросы можно узнать на бесплатном вебинаре от Krisha.kz, который состоится 15 июня в 14:00.Эксперты Krisha.kz расскажут:— о спросе на первичную и вторичную недвижимость;— как покупают недвижимость в новостройках; — что влияет на выбор покупателей и многом другом.В качестве спикера выступит руководитель B2B-направления Krisha.kz Руслан Баймаханов.Для участия в вебинаре необходима предварительная регистрация.

Льготную ипотеку для молодёжи Ulytau zhastary запустят в области Улытау. Это совместный проект Отбасы банка и областного акимата. На финансирование программы выделено 750 млн тенге.Даты приёма заявок по ипотеке сообщат дополнительно.* Молодые жители области в возрасте от 18 до 35 лет включительно.* Работающие в штате государственных организаций, в том числе АО и НАО со 100%-м участием государства, в следующих сферах: — здравоохранение, — образование, — культура; — спорт, — СМИ, — вузы, — социальная сфера.* С официальным стажем работы не менее последних 12 месяцев на момент подачи заявки.* С постоянной регистрацией участника и совместно проживающих с ним членов его семьи в области не менее последнего одного года непрерывно.* Не имеющие собственной недвижимости за последние пять лет.

Злободневная тема: крыша дома течёт, а жильцы нижних этажей отказываются скидываться на ремонт, мол, нас это не касается. В каких случаях на ремонт кровли нужно согласие собственников и где взять деньги? Krisha.kz разобралась в этом вопросе.По закону «О жилищных отношениях» всё, что за дверью квартиры, — забота всех жильцов дома, независимо от того, на каком этаже они живут.Согласно п.

В Казахстане почти все монополисты из «красной зоны» — с износом оборудования более 70 % — подали заявки на увеличение тарифов. Обращения поступили в Комитет по регулированию естественных монополий (КРЕМ) Миннацэкономики РК в рамках программы «Тариф взамен на инвестиции».— Повышение тарифов на комуслуги произойдёт в любом случае.

С 1 июля в Казахстане вступает в силу Социальный кодекс. Согласно ему, некоторые казахстанцы — пенсионеры по выслуге лет смогут использовать полную сумму пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий или лечение.Как узнала Krisha.kz в ЕНПФ, так получилось, потому что в 2016 году сотрудники силовых структур были переведены на полное государственное пенсионное обеспечение.

Реформа ЖКХ продолжится в Казахстане ещё некоторое время. Депутаты начали собирать новые предложения по улучшению работы КСК и ОСИ.Напомним, с 2020 года управление многоквартирными домами в РК решили отдать самим жильцам. Для этого в каждом доме, в зависимости от количества квартир, нужно было организовать новую форму управления: — объединение собственников имущества — ОСИ; — простое товарищество — ПТ; — непосредственное совместное управление — НСУ.Однако за три с половиной года только 12 % домов сделали это.

Многих возмущает, когда под окнами паркуют машины посторонние или используют двор для объезда пробок. Единственный выход — перекрыть проезд и оставить его только для «своих». Krisha.kz узнала, как получить разрешение на установку шлагбаума.Распоряжаться территорией, прилегающей к многоквартирному дому, можно только при зарегистрированном кондоминиуме.Согласно статье 31 Кодекса «О жилищных отношениях», земельный участок при жилом доме принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности или на праве общего землепользования.Если кондоминиума нет, нужно его зарегистрировать.

Астанчан просят не тратить воду без необходимости, не разливать на асфальт, не поливать насаждения в часы пик, особенно в выходные дни. Такое сообщение распространил поставщик холодной воды ГКП «Астана Су Арнасы».«Мы призываем представителей сервисных компаний, которые обслуживают многоквартирные жилые комплексы, не поливать зелёные насаждения в часы пик, соблюдать строгое время полива с 23:00 до 6:00, не разливать питьевую воду на асфальт или придворовые площадки», говорится в обращении.Если просьбы будут проигнорированы, к нарушителям примут меры.Как сообщает монополист, это произошло из-за роста населения и интенсивной застройки Астаны.

Перспективы жилищного строительства в Алматы: что можно и нельзя строить, в том числе на частных участках, — будут ясны в концу года. Принятие генплана только первый шаг. Теперь необходимо разработать мастер-планы пяти полицентров и планы детальной планировки. Об этом на встрече с жителями Жетысуского района сообщил аким мегаполиса Ерболат Досаев.— Генеральный план принят, но в соответствии с законом дальше будет проведена большая работа.

С 1 июля КСК не будут ликвидировать в Казахстане, как планировали ранее. Более того, к ним и другим формам управления многоквартирными домами разработают новые требования. Об этом на заседании мажилиса сообщила депутат Екатерина Смышляева.— Исключается норма о ликвидации отдельных форм управления многоквартирными жилыми домами.

Количество ипотечников в Казахстане впервые превысило 500 тысяч человек. Такие данные предоставило Первое кредитное бюро. Полумиллионный ипотечник был зафиксирован 1 мая этого года.Сегодня общий портфель ипотечного кредитования составляет 5.9 трлн тенге.При этом у 290 тысяч заёмщиков срок погашения наступит не раньше чем через 10 лет.Каждый десятый ипотечник должен заплатить ещё не менее 20 млн тенге.Средняя сумма задолженности по ипотечному займу составляет 10.2 млн тенге.В Астане оформлено 98.1 тыс., в Алматы — 83.5 тыс.

И без того невесёлая история с льготной государственной ипотекой «7-20-25» пополнилась новой главой. Мошенники предлагают потенциальным участникам квартиры от лица оператора программы АО «Казахстанский фонд устойчивости» (КФУ), разумеется не бесплатно.Мошенники рассылают поддельные гарантийные и информационные письма, подписанные якобы руководящими работниками фонда о передаче в собственность и регистрации права собственности на недвижимое имущество.Например:— К нам люди через директ в соцсетях обращаются, отправляют фото, спрашивают: вы ли это на самом деле, можно ли верить и т. д.

Более 150 нарушений при застройке в горной местности Алматы выявили прокуроры города. Дома строят в водоохранных зонах и на особо охраняемых территориях.Согласно генплану, водоохранные полосы должны быть озеленены и свободны — в случае ЧС они станут местом для эвакуации населения. Однако сейчас вдоль рек вместо парков и скверов строятся МЖК.

В январе — марте казахстанцы реже брали ипотечные кредиты. Количество заявок сократилось на 13 % по сравнению с IV кварталом прошлого года: с 224 тыс. до 194 тыс.Как сообщает Нацбанк РК в ежеквартальном опросе банков*, снижение спроса на ипотеку произошло преимущественно в крупных банках.Банки связывают уменьшение с быстрым освоением ежемесячных лимитов по государственной программе «7-20-25».

Правительство утвердило новый генплан Алматы до 2040 года. Разработчиками выступили «Алматыгенплан», «Алматыгипрогор-1», а также эксперты и общественность. Теперь все проекты строительства домов и зданий, дорог и улиц, прокладка коммуникаций будут строго согласовываться с новым генпланом.Так, строить здания выше шести этажей в 10-балльных зонах (а это практически вся территория города выше пр.

В Астане скоро начнётся приём заявок по жилищной программе для молодёжи «Елорда жастары». Это совместный проект акимата столицы и Отбасы банка. На кредитование они выделяют по 1.5 млрд тенге. Предполагается прокредитовать порядка 200 человек.Заявки будут принимать на сайте qatysu.zhilfond.kz с 9:00 30 мая до 23:59 6 июня.

С начала года в Казахстане ввели в эксплуатацию 36 595 новых квартир. Это на 26.4 % больше, чем за соответствующий период прошлого года.Как сообщает Бюро нацстатистики, лидерами являются:Меньше всего новых квартир появилось в Павлодарской области (180), области Улытау (189), СКО (197).В целом за четыре месяца в Казахстане ввели более 4.3 млн кв. м жилья.

Чтобы решить проблему с муралами, им нужно придать статус художественной ценности. Положение отразят в дизайн-коде города, который разрабатывается уже несколько лет. Об этом на встрече с жителями Алмалинского района заявил аким Алматы Ерболат Досаев.— Проблема с муралами не будет решена, если им не придать официальный статус.

Бывшее трамвайное депо скоро превратится в современный креативный хаб. Проект почти готов. В его подготовке участвуют казахстанские и зарубежные эксперты. Алматинцам обещали показать новый проект бывшего трамвайного депо. Об этом на встрече с жителями Алмалинского района заявил аким Алматы Ерболат Досаев.— Предыдущий проект по модернизации бывшего трамвайного депо в Алматы я остановил.

После недавнего перезапуска услуг по недвижимости казахстанцы столкнулись с проблемой при оформлении сделок с жильём: нотариусы не могут получить справки о зарегистрированных правах на недвижимость. По этой причине не удаётся заключить сделки с недвижимостью.Справка об обременениях необходима для оформления сделки.