Новости сайта Крыша — страница 15

За первый месяц 2023 года первичное жильё в Казахстане подорожало на 0.7 %, при этом максимальный рост составил более 10 %. По данным Бюро национальной статистики, в январе новые квартиры подорожали в 11 регионах, в десяти цены остались на уровне декабря прошлого года.Самый значительный рост отмечен в Петропавловске, где за месяц квартиры в новостройках стали дороже на 10.6 %.Повышение стоимости также зафиксировано: — в Павлодаре (+7.8 %); — Туркестане (+4 %); — Костанае (+1.9 %); — Актау (+1.8 %); — Уральске и Усть-Каменогорске (+1.6 %).В Астане рост за месяц составил 0.7 %, в Шымкенте — 0.4 %, в Алматы цена не изменилась.В январе 2023 года средняя стоимость квадрата на первичке составила 481 891 тенге.

В январе средние ставки на аренду жилья в Казахстане снизились на 3.3 %.Как показал мониторинг Krisha.kz, аренда подешевела почти во всех городах. Исключение — Атырау, здесь средняя цена осталась на уровне января.Максимальное снижение произошло: — в Актобе: —5.7 %; — Усть-Каменогорске: —5.4 %; — Караганде: —4.8 %.В Астане аренда подешевела на 3.4 %.

В новом генплане Алматы учтены все требования по сейсмике. Об этом заявил аким Алматы Ерболат Досаев на встрече с жителями Бостандыкского района. По его словам, в городе нет ни одного участка застройки, где не учтено сейсмическое микрозонирование.По заверению акима, город застраивается исключительно по тем требованиям, которые ставит Казахский научно-исследовательский и проектный институт строительства и архитектуры (КазНИИСА).В июле 2021 года утверждена новая карта микросейсмозонирования города.

После серии разрушительных землетрясений в Турции казахстанцы вновь задумались о качестве строительства жилья. Отметим, в сейсмоактивной зоне расположено порядка 40 % территории РК: Алматы, Шымкент, Алматинская, Восточно-Казахстанская, Жамбылская, Туркестанская и Кызылординская области.Несмотря на это, для упрощения процессов строительства в 2016 году в Казахстане устранили рабочую и приёмочную комиссии при вводе нового жилья, а в 2015-м изменили систему контроля за строительством.

В Казахстане жильё, построенное по госпрограммам, не соответствует стандартам качества. Об этом на заседании правительства заявил премьер-министр РК Алихан Смаилов.Правительству были продемонстрированы фотографии домов с трещинами и отбитой облицовкой на фасадах, разбитыми детскими площадками, проваленным напольным покрытием.

До конца года в РК планируется подвести инфраструктуру к 33 тыс. земельных участков под ИЖС. Об этом на заседании правительства рассказал глава Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан (МИИР) Марат Карабаев. По его словам, на строительство инженерной инфраструктуры предусмотрено 80.5 млрд тенге.

Почему многоэтажки в Турции рассыпаются как карточные домики и не повторится ли такое в Алматы? Какие последствия ждут город в случае сильных подземных толчков? Какие конструкции надёжнее? Об этом и многом другом журналисты Krisha.kz поговорили с генеральным директором Казахского научно-исследовательского и проектного института строительства и архитектуры (КазНИИСА) Бегманом Кульбаевым.По состоянию на 7 февраля в результате землетрясений в Турции полностью разрушено почти 6 тысяч зданий.

В начале февраля банки не возобновили приём заявок по ипотеке «7-20-25», сославшись на отсутствие финансирования и большое количество ранее принятых заявок.Krisha.kz выяснила у оператора программы АО «Казахстанский фонд устойчивости» (КФУ), почему так произошло и когда начнётся следующий приём.— На 2023 год лимит финансирования по программе «7-20-25» составляет 100 млрд тенге.

Земельный участок парка «Южный», где несколько лет назад частный застройщик планировал построить ЖК, вернули в госсобственность. Как сообщает акимат, процедура изъятия завершена, бывшему собственнику выплачена денежная компенсация.В начале 2000-х участок парка перешёл в частные руки. Строительная компания Turkuaz Invest планировала возвести здесь ЖК.

Каким видят Алматы сегодня его жители и что изменится через 17 лет, рассказали разработчики нового генплана города до 2040 года. Они опубликовали итоги соцопроса, в котором приняло участие 10 тысяч человек.С июля прошлого года проводится опрос среди жителей южной столицы. Алматинцев просят ответить на 43 вопроса.Анкетирование продолжается, пройти его можно здесь.Разработчики нового генплана учитывают ответы и на их основе составляют детальный план развития каждого района.Мы выбрали топ-10 самых интересных результатов этого опроса и предлагаемых решений от разработчиков нового генплана.Почти 45 % опрошенных считают Алматы комфортным для работы и жизни.

Разработать новый генеральный план Астаны поручил президент РК Касым-Жомарт Токаев на совещании по вопросам развития столицы. По его словам, в документе должны быть определены основные направления комплексного развития города.— Необходимо модернизировать столицу. В первую очередь нужно актуализировать Стратегию развития города до 2050 года, — подчеркнул Токаев.Акимат должен провести общественные слушания и разработать генплан, а правительство утвердить его до конца этого года.Также президент поручил принять жёсткие меры к застройщикам, незаконно привлекающим средства дольщиков.

В Алматы подорожает холодная вода и канализация. Повышение тарифа, по мнению поставщика услуг, необходимо для замены изношенных сетей. Пока выделяемых средств хватает только на обновление 20–25 км в год, при этом потребность в четыре раза выше.— Действующий тариф не способен обеспечить модернизацию сетей.

Расскажем, как у казахстанцев обстоят дела с финансами: могут ли они соблюдать баланс между доходами и расходами, управлять средствами и копить их. Последнее особенно важно, например, для накопления первоначального взноса при ипотеке.Как выяснилось, расходы почти у трети казахстанцев превышают доходы, а возможность откладывать сбережения есть у около 68 % населения.Об этом стало известно в результате опроса казахстанцев по финансовой грамотности.

В Казахстане около 6.5 тыс. ипотечников могут воспользоваться процедурой банкротства. Об этом на брифинге в СЦК сообщил первый заместитель председателя Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Нурлан Абдрахманов.— Количество заёмщиков по ипотечным кредитам, которые потенциально могут воспользоваться процедурой банкротства, составляет порядка 6.5 тыс. человек.

В Алматы завершились общественные обсуждения генерального плана развития города до 2040 года. Встречи проходили три дня.Разработчики документа — эксперты ТОО «НИИ «Алматыгенплан» — представили подробные доклады: — о развитии транспортной системы: ЛРТ (возврат к трамваям), метро, BRT; — пробивке улиц; — модернизации инженерных сетей.

В этом году около 30 садоводческих товариществ в Алматы получат статус ИЖС. Таким образом эти дачные массивы превратятся в городские микрорайоны. На участках можно будет строить жилые дома. Об этом стало известно на общественных обсуждениях нового генплана города.Большинство садоводческих товариществ расположены в Наурызбайском районе — всего 138.

В 2022 году казахстанцы взяли 160 тысяч ипотечных займов. В итоге 40 % сделок с недвижимостью были оформлены в ипотеку. Такие данные озвучило Первое кредитное бюро на конференции по итогам 2022 года.По данным ПКБ, средняя сумма ипотеки составила 14.3 млн тенге. Максимальная сумма займа — 227.6 млн тенге.Общая сумма ипотечного займа за 2022 год — 2.3 трлн тенге.Наибольшее количество кредитов в прошлом году было оформлено в октябре.— Связано это с резким ростом цен на аренду жилья.

На обсуждении нового генплана Алматы представили план развития алматинской агломерации. По словам заместителя генерального директора НИИ «Алматыгенплан» Айнур Сарбаевой, Алматы и Конаев совместно работают над единым комплексным планом развития Алматинской агломерации.По прогнозам к 2030 году в алматинской агломерации будет проживать около 4.5 млн человек.В пригородной зоне планируется: — создать транспортный каркас; — обеспечить развитие городов-спутников и других населённых пунктов агломерации по принципу полицентричного развития; — обеспечить жителей социальной инфраструктурой и рабочими местами.Для улучшения транспортной доступности несколько алматинских улиц пробьют до границы города:Разработчики генплана предлагают провести инвентаризацию земель близ Алматы, определить резервные территории для строительства жилья и соцобъектов, установить и утвердить границы территорий, чтобы они не разрастались.В алматинскую агломерацию входит:

В Алматы на общественных обсуждениях нового генплана представили новые решения для борьбы со смогом. В частности, предлагается строить дома на опорах, а в уже построенных домах пробить арки на первых этажах. Это нужно для того, чтобы город проветривался.Авторы проекта считают, что две основные причины плохого качества воздуха в Алматы обусловлены географическим положением:1.

Новый терминал аэропорта Алматы откроют в первом полугодии 2024 года. Об этом сообщили в пресс-службе комитета гражданской авиации.Напомним, здание площадью 23.5 тыс. кв. м начали строить летом прошлого года. Возводят его на месте исторического памятника, в котором последние годы располагался VIP-терминал.Старое здание разобрали и частями перенесли на 500 метров южнее, ближе к ангарам.

Панельные дома в Алматы нужно снести по программе реновации. Такое заявление сделал аким Ерболат Досаев во время встречи с жителями Ауэзовского района, отвечая на вопрос алматинки о сохранении исторического центра города.— К сожалению, панельные дома обновлять невозможно, то, что построил АДК (Алматинский домостроительный комбинат) в своё время, эти дома считаются историей, но я считаю, что их надо снести, — сказал Досаев.По его словам, такие дома уже устарели и не выдерживают более 25 лет.Что касается сохранения зданий в историческом центре, то там, по мнению Досаева, требуется модернизация коммуникаций, построенных в 1940 году.— Мы постараемся максимально сохранить сам исторический облик, но модернизация будет происходить неминуемо, потому что людям хочется получить все блага цивилизации, как и всем остальным.

В этом году в Ауэзовском районе приступят к реконструкции территории вокруг озера Сайран, благоустроят несколько пустырей и построят пешеходные зоны на пяти улицах. Об этом на встрече с жителями района рассказал аким Алматы Ерболат Досаев.Территорию вокруг озера Сайран благоустроят и превратят в современную зону отдыха.

В Алматы начались общественные обсуждения Генерального плана Алматы до 2040 года. На встречи отведено три дня, со среды по пятницу. Участвовать в обсуждениях могут все желающие. Принять документ планируют в конце весны.— По результатам этих слушаний мы создадим реестр предложений, а также нашу реакцию на них в формате вопрос — ответ.

В Алматы планируется повышение тарифов на коммунальные услуги: горячую, холодную воду, электроэнергию, отопление, канализацию. При этом власти пока не могут сказать точно, на сколько повысится оплата. Зачем повышают тарифы и чего хотят добиться, рассказали на брифинге в РСК.— Рост тарифов у каждого субъекта естественных монополий будет индивидуальный, в зависимости от протяжённости сетей и их износа.

Банки Казахстана приостановили приём заявок по «7-20-25» до февраля. Причина в ограниченном финансировании. Приём заявок возобновят в следующем месяце.Как сообщили в Казахстанском фонде устойчивости (КФУ, оператор программы), сейчас банки выдают кредиты по уже принятым заявкам. С начала года по 19 января банки выдали 378 займов на 6 млрд тенге.

В Астане нескольким улицам дали новые названия.Переименовали следующие: — улицу А-23 — в честь известного писателя и журналиста Аскена Набиева; — А-24 получила имя писателя и поэта Сырбая Мауленова; — E-12 — имени Героя Советского Союза Маншук Маметовой; — Е-20 — им. учёного Шафика Чокина; — E-756 — им. военного врача Санжара Асфендиярова; — 187-я — им. писателя Бердибека Сокпакбаева; — 189-я — им.

Рассказываем, какие права имеет человек, прописанный в квартире или доме в Казахстане.В Казахстане прописанный человек, если он не является собственником жилья, имеет право проживать в нём с согласия хозяина и пользоваться им в рамках договорённостей с владельцем. Для жилья, находящегося в частной собственности, нет ограничений по количеству прописанных.Как прописаться в квартиреПри этом прописанный не может без согласия собственника распоряжаться жильём: сдавать в аренду/субаренду, если это арендатор; продавать его, дарить и т. д.В Казахстане прописка в жилье не равна праву собственности на него.Более того, в любой момент собственник может выписать жильца из квартиры.

Акимат Астаны представил обновлённый список застройщиков, у которых нет разрешения на привлечение денег дольщиков. В списке числится 118 объектов.Напоминаем, безопасное участие в долевом строительстве возможно только при выполнении застройщиками следующих условий:Иных законных способов привлечения средств граждан или юрлиц не существует!Сделки по договорам предварительного бронирования, резервирования, инвестирования, уступки права требования считаются недействительными.Узнать о строящихся ЖК в столице можно в управлении контроля и качества городской среды по адресу: г.

В «Алматинских тепловых сетях» (ТОО «АлТС») рассказали, от чего зависит качество отопления внутри квартир.Что влияет на качество отопления:Что должны делать КСК, ОСИ и жильцыЕжегодно после завершения отопительного сезона и до начала следующего в доме нужно провести комплекс мероприятий: — проверить, восстановить или сделать тепловую изоляцию всех труб теплоснабжения и горячей воды; — провести ревизию и ремонт запорной, регулирующей арматуры; — проверить техническое состояние термометров, очистить гильзы, залить техмасло; — провести промывку, гидравлические испытания систем теплопотребления всех элементов; — установить опломбированные, поверенные манометры; — отремонтировать входные двери в подъезды и подвалы; — проверить состояние окон, чердаков; — отремонтировать помещение теплового пункта (побелка, покраска, освещение, надёжное запирание).Это прямая ответственность управляющего органа (КСК, ОСИ) и самих жильцов, которые должны отслеживать проведение таких работ в своём доме.Как всё это повлияет на систему отопленияКак считают в АлТС, вышеперечисленные работы улучшат качество отопления в доме — сократятся теплопотери, температура внутри квартир будет соответствовать нормам: — гостиные, спальни, жилые комнаты общежитий — 20 градусов по Цельсию; — кухни с электрическими и газовыми плитами — 16 градусов; — ванная — 25 градусов; — туалет — 18 градусов; — совмещённый санузел — 25 градусов; — общий коридор, лестничная клетка в доме или общежитии — 16 градусов.

Новый генплан Алматы, по которому будет застраиваться и развиваться город в ближайшие 17 лет, до 2040 года, презентуют в конце января. Об этом на встрече с жителями Алатауского района рассказал аким Ерболат Досаев. По его словам, в обсуждении проекта генплана могут принять участие все желающие алматинцы.Общественные слушания по проекту пройдут с 23 по 25 января в здании «Алматыгенплана» (пр.